세입자 쫓아내기 미안해 ㅠ

전세금을 싸게 줬는데 시세가 너무 올라서 어쩔 수 없이 실거주를 해야 하나 고민 중이에요. 세입자에게 언제 말하는 게 좋을지 커뮤니티에 조언을 구하고 있네요.